Jump to content

Инвестиции в недвижимость


Recommended Posts

В отличие от других стран в России недвижимость по-прежнему остается главным объектом инвестирования. У многих всё ещё свежа память о 90-ых, когда акции и облигации превращались в пыль, а победителями оказались лишь те, кто успел обрести за бесценок ту или иную собственность.

Тем не менее насколько дома и квартиры — хороший способ сохранить свои деньги сейчас, в 2021 году? Давайте разбираться.

Первым делом стоит сказать перспективности квартиры как инвестиции в целом. Ещё в 2019-ом стремительный рост стоимости сменился стагнацией, которая продлилась до первой половины 2020-ого года и осложнилась введением карантинных мероприятий. Тем не менее уже в апреле была введена программа Господдержки на новостройки. Любой россиянин получил возможность купить квартиру в первичном жилом фонде в ипотеку со ставкой до 6,5% годовых. Ещё дальше пошёл Сбер, где обычная ставка по этой программе начинается с 6,1%, а при покупке через ДомКлик жилья от застройщиков-партнёров она и вовсе будет от 0,1% годовых за первый год. ДомКлик позволяет все этапы сделки можно провести не выходя из дома, что пришлось кстати во время самоизоляции, а риски сведены к минимуму за счет того, что все застройщики аккредитованы Сбером.

Такого рода меры привели к стимулированию интереса к недвижимости, и ее цена, в соответствии с законом спроса и предложения, начала постепенно возрастать. За новостройками потянулся и вторичный рынок. Так что сейчас, пока льготная ипотека и акция на ДомКлик еще действуют, квартиры продолжают дорожать, так что у тех, кто успеет взять выгодную ипотеку вполне появится шанс приумножить капитал и кроме того перекрыть выплаченные проценты.

Другим способом получения «дивидендов» от приобретённого жилья является сдача в аренду. Сейчас наиболее востребованными на этом рынке являются однокомнатные квартиры и квартиры-студии. Немного убавили свои позиции двухкомнатные квартиры, которые менее интересны из-за высокой цены арендной платы, все же и на них по-прежнему можно найти своего арендатора.

Кроме такого очевидного варианта, как покупка квартиры, популярность набирают вложения в коммерческую недвижимость, с последующей сдачей его в аренду. Здесь следует обращать внимание на расположение объекта, ведь только хорошие человеческие потоки через точку могут обеспечить хорошую рентабельность.Кроме того повысят привлекательность к объекту ремонт, хорошие коммуникации, площадь и заметность. Комбинированный вариант — сдача под коммерческие нужды квартиры на первом этаже жилого дома.

А каким способам инвестирования доверяете вы?

Link to post
Share on other sites

Join the conversation

You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.
Note: Your post will require moderator approval before it will be visible.

Guest
Reply to this topic...

×   Pasted as rich text.   Paste as plain text instead

  Only 75 emoji are allowed.

×   Your link has been automatically embedded.   Display as a link instead

×   Your previous content has been restored.   Clear editor

×   You cannot paste images directly. Upload or insert images from URL.

×
×
  • Create New...