Самым выгодным районом для покупки жилья под сдачу оказался Войковский

[VAOZ]

Покупать квартиры под сдачу в Москве становится все менее выгодно, а окупится такое вложение не раньше чем через 18 лет. Но для тех, кто все равно решил вложить деньги в недвижимость, эксперты рассчитали, в каких районах города сделать это можно с наибольшим доходом.

Помогал в расчетах компании Realsite искусственный интеллект, который оценивал доход с учетом прогнозов уровня инфляции, роста стоимости квартир и увеличения арендной ставки.

Самым выгодным оказался Войковский район — там однокомнатная квартира стоит в среднем 12,5 млн рублей, при этом ее можно будет сдать за 55 тыс. рублей в месяц. С учетом вычета коммуналки и прочих расходов итоговая сумма составит 594 тыс. рублей в год. Получается, что окупится квартира только через 21 год.

На втором месте по доходности оказалось Восточное Измайлово. Там квартиру можно купить «всего» за 10,5 млн, ну а сдавать — по 45 тыс. в месяц. «Чистыми» получатся 486 тыс. рублей в год, окупаемость — 21,6 года.

А замыкает тройку лидеров Коньково — при средней цене квартиры 11 млн рублей арендная ставка (и в месяц, и в год) та же, что и в Восточном Измайлово. Но вот окупаться эти дополнительные полмиллиона стоимости будут на целый год дольше — 22,6 года.